Как да подготвите дома си за по-бърза продажба: практически съвети от кухнята

Как да подготвите дома си за по-бърза продажба (практически списък)

Пазарът на недвижими имоти по Коста Бланка е изключително динамичен и пъстър. Тук, в нашата Торевиеха, повече от половината жители са чужденци, дошли от над 100 различни държави. Тези хора търсят топлия средиземноморски начин на живот, но в същото време държат на високото качество и безупречното представяне на имота, когато избират своя нов дом.

Ако искате да продадете бързо в Торевиеха, първото впечатление е абсолютно всичко. Подготовката на едно жилище за продажба изисква малко планиране, за да подчертаем най-добрите му страни и да изпреварим всяко възможно колебание у купувачите по време на огледите.

Ето защо събрахме за вас този практичен и изпитан списък, с който домът ви ще заблести както в сайтовете за имоти, така и по време на огледите на живо.

Основният списък за подготовка

Освободете пространство и приберете личните вещи

Първата и най-важна стъпка е да неутрализирате интериора. За да поиска да купи дома ви, потенциалният купувач трябва да си представи как живее в него. А това е доста трудно, ако навсякъде вижда вашите семейни снимки, лични колекции или прекалено много сувенири. Приберете личните вещи, намалете мебелите, за да се минава лесно, и освободете напълно плотовете в кухнята и банята. Целта ни е да създадем чисто, приветливо и неутрално пространство.

Основно почистване и свеж въздух

Чистотата показва отношение и грижа за дома. Обърнете специално внимание на детайлите – фугите между плочките, прозорците и релсите на щорите. Преди всеки оглед проветрете хубаво всички стаи, за да премахнете всякакви остатъчни миризми. В горещите дни непременно пуснете климатика предварително – така ще създадете приятен оазис, който ще предразположи купувачите да останат по-дълго.

Дребни ремонти и освежаване

Капещ кран, развален ключ за лампа или заяждаща щора веднага създават усещане за занемареност и дават повод на купувача да поиска голямо намаление на цената. Поправката на тези дреболии е задължителна. Обикновено едно такова освежаване и дребни ремонти струват между 300 и 1.500 евро – напълно разумна инвестиция, която улеснява сделката изключително много.

Светлина, която отваря пространствата

Естествената светлина е едно от най-ценните неща тук, по нашето крайбрежие. Преди оглед вдигнете щорите докрай и дръпнете завесите. Ако в някоя стая не влиза достатъчно слънце или огледът е по-късно през деня, включете меко, топло изкуствено осветление, за да създадете усещане за простор и уют.

Професионална фотография и визуален маркетинг

В днешно време първият оглед винаги става през екрана на телефона или компютъра. Ако снимките в обявата не привлекат вниманието още в първите няколко секунди, потенциалният клиент просто ще премине на следващата оферта.

Наемането на професионален фотограф и заснемането на видео обикновено струва между 100 и 300 евро. Ние от Embassy My Home обаче знаем, че перфектната презентация е ключът към успеха, затова поемаме това професионално заснемане като част от нашите комплексни услуги – напълно безплатно за вас.

Подготовката на документите спестява време

Когато всички документи са изрядни и под ръка, това вдъхва доверие и сигурност у купувача, което ускорява решението му. За да няма излишно бавене, когато се появи точният човек, се уверете, че имате следните документи:

• Сертификат за енергийна ефективност: Той е задължителен по закон за рекламата и продажбата на всеки имот. Цената му обикновено варира между 80 и 150 евро.
• Сертификат от етажната собственост: Този документ удостоверява, че имотът няма натрупани задължения и неплатени такси към съседите. Издаването му обикновено струва между 20 и 50 евро.

Определете правилната цена още от първия ден

Най-важното решение за бърза и успешна сделка е да позиционирате имота на неговата реална пазарна цена. Ако цената е прекалено висока, сериозните купувачи просто ще подминат обявата, продажбата ще се проточи с месеци и накрая най-вероятно ще се наложи да направите драстично намаление на цената.

Ние от Embassy My Home сме тук, на Коста Бланка, вече над 25 години и помагаме на собственици от всякакви националности. Познаваме местния пазар в детайли и затова ви предлагаме безплатна оценка на вашия имот с отговор до 48 часа, за да определим заедно най-добрата му цена.

Ако искате да разберете колко струва имотът ви днес или имате нужда от съвет как да го подготвите за пазара, просто ни пишете. С удоволствие ще ви помогнем с личен съвет директно в WhatsApp.