Ла Мата или центърът на Торевиеха? Как да избереш твоето място

Изборът на твой дом по Коста Бланка

Да вземеш решението да си купиш имот в южната част на провинция Аликанте е началото на едно изключително вълнуващо приключение. Когато хората се чудят къде точно да инвестират в Торевиеха, първият голям въпрос почти винаги е свързан с точната локация. Торевиеха е многолик район, който съчетава оживения си градски пулс със спокойни, зелени квартали точно до морето.

Голямата дилема за много купувачи обикновено се свежда до избора между Ла Мата или центъра на Торевиеха. И двете места ще ти предложат прекрасния климат на района с над 300 слънчеви дни в годината, мека зима, в която температурите рядко падат под 15 градуса, и лято, през което термометърът рядко минава 35 градуса. Въпреки това, ежедневието на тези две места е напълно различно.

Ла Мата: спокойствие, пясъчни дюни и традиционен дух

Ла Мата технически се води малко населено място към община Торевиеха, но всъщност има много силно собствено излъчване и характер. Най-големият магнит тук е невероятната плажна ивица с фин пясък, която се простира на километри и е заградена от красив природен парк със защитени дюни.

Атмосферата в Ла Мата

Да живееш в Ла Мата означава да се наслаждаваш на едно много по-спокойно и лежерно темпо. Това е тих жилищен район, където морето и природата са главните герои. Тук се намира и емблематичното солено езеро Лагуна де Ла Мата – защитена зона, идеална за дълги разходки на чист въздух. В същото време връзката със света е супер удобна: летището в Аликанте-Елче е само на около 40 минути с кола, а летището в Мурсия е на около 50 минути. За тези, които искат да отскочат до вътрешността на Испания, бързият влак AVE ще те отведе от гара Аликанте до Мадрид за около 2 часа.

Кой избира Ла Мата?

Това място привлича хора, които търсят своето тихо убежище далеч от градската глъч, но все пак държат да имат всички основни удобства наблизо. Мястото е идеално за дълги ваканции или за спокойни години след пенсиониране точно до морския бряг.

Центърът на Торевиеха: градски пулс, удобства и динамика

Центърът на Торевиеха предлага съвсем различно усещане. Тук пулсът на града се усеща на всяка крачка. Повече от половината жители на Торевиеха са чужденци от над 100 различни националности, което създава една невероятно пъстра, топла и гостоприемна общност през цялата година.

Предимствата на живота в центъра

Ако избереш центъра, в повечето случаи изобщо няма да имаш нужда от кола. Всичко ти е на една приятна пешеходна разходка разстояние: яхтеното пристанище, красивата крайбрежна алея, театърът, медицинските центрове и куп симпатични местни магазинчета. Градският транспорт свързва отлично отделните части на града, а билетчето за градския автобус струва малко над 1 евро.

Заведения и свободно време

Центърът на Торевиеха кипи от живот по всяко време на годината. Кулинарната сцена е изключително разнообразна и на много достъпни цени. Например, лесно можеш да хапнеш отлично дневно меню за сума между 12 и 16 евро, да изпиеш хубаво кафе за около 2 евро o или да споделиш приятна вечеря за двама на цени между 40 и 60 евро.

Практично сравнение за твоето ежедневие

За да прецениш кое място ще пасне по-добре на твоя стил на живот, е полезно да погледнем какви са реалните разходи за поддръжка на едно средностатистическо жилище за двама души в района.

Примерни разходи за поддръжка

Разходите за поддръжка на един среден дом тук излизат общо между 200 и 300 евро на месец, като това включва таксата за етажна собственост, данъците и сметките за битови нужди. Ето как изглеждат нещата в детайли:

• Таксата за етажна собственост обикновено е между 40 и 120 евро на месец.
• Данъкът върху недвижимите имоти, известен в Испания като IBI, варира от 300 до 800 евро на година.
• Застраховката на дома обикновено струва между 150 и 300 евро на година.
• Токът излиза между 60 и 120 евро на месец, като през лятото сметките са малко по-високи заради климатика.
• Водата струва между 25 и 45 евро на месец.
• Оптичният интернет е между 25 и 35 евро на месец, а мобилните планове започват от 10 евро на линия.

Всекидневни разходи

Всекидневният живот тук е много достъпен в сравнение с повечето европейски държави. Един седмичен пазар за двама души в местните супермаркети излиза между 80 и 120 евро. Ако решиш да имаш собствена кола, застраховката на автомобила започва от около 300 евро на година.

Процесът на покупка и как да се подготвиш

Без значение кой район ще избереш, покупката на имот в Испания минава през няколко много важни стъпки, които е добре да знаеш предварително.

Първите стъпки и капарото

След като избереш своя мечтан имот, се подписва договор за резервация и се оставя депозит, обикновено между 3.000 и 6.000 евро, за да се свали имотът от пазара. Следващата стъпка е предварителен договор, при който се заплаща около 10% от общата цена на имота.

Допълнителни разходи, които да предвидиш

Много е важно да знаеш, че допълнителните разходи по покупката възлизат на около 10-13% над обявената продажна цена. Този процент покрива данъци като данъка за прехвърляне за старо строителство или ДДС за ново строителство, както и нотариалните такси и таксите за вписване в имотния регистър. За чужденците първата задължителна стъпка е изкарването на испански идентификационен номер NIE, чиято държавна такса по формуляр 790 е около 10 евро.

Твоят доверен партньор в Торевиеха

За да вземеш най-доброто решение за покупка, най-важното е да имаш до себе си местни професионалисти, които наистина разбират твоите нужди.

Ние от Embassy My Home сме вече над 25 години на пазара в Коста Бланка и помагаме на клиенти от цял свят да открият своя перфектен дом. Нашият многоезичен екип ще бъде до теб на всяка стъпка от пътя. Ще ти помогнем да намериш най-доброто финансиране, да сравниш офертите на пазара и ще те свържем директно с нашите партньорски адвокатски кантори, за да сме сигурни, че сделката ти ще бъде напълно защитена и правно изрядна.

Ако искаш да направиш първата стъпка и да разбереш какви са реалните пазарни цени в района в момента, предлагаме ти напълно безплатна оценка на имота с подробен отчет в рамките на 48 часа.

Пиши ни едно приятелско съобщение в WhatsApp, за да поговорим за твоите планове и да ти помогнем да избереш перфектното място за твоя нов начин на живот!