¿Cuánto cuesta vender un piso en Torrevieja?

Vender un piso en Torrevieja puede parecer sencillo en un mercado tan activo como el de la Costa Blanca, pero conviene conocer los costes reales de la operación para planificar con claridad y evitar sorpresas.

Impuestos y gastos obligatorios del vendedor

Plusvalía municipal

La cobra el Ayuntamiento de Torrevieja y se calcula sobre el valor catastral del suelo y los años de tenencia. Orientativamente, entre 800 € y 3.000 €.

Ganancia patrimonial en el IRPF

Si vende por encima del precio de compra, la ganancia tributa en su declaración de la renta, entre el 19% y el 28% según el importe. No se paga en el momento de la venta, pero conviene preverlo.

Cancelación de hipoteca (si la hay)

Cancelarla notarial y registralmente cuesta entre 600 € y 1.000 €. Puede requerirse además un certificado de deuda cero (50–100 €).

Certificados obligatorios

• Certificado de eficiencia energética: obligatorio para vender, entre 80 € y 150 €.
• Certificado de la comunidad (estar al corriente de pagos): entre 20 € y 50 €.

Honorarios de la agencia

Con una agencia profesional obtiene valoración realista, marketing internacional, filtrado de compradores serios y acompañamiento jurídico completo. Los honorarios habituales se sitúan entre el 3% y el 5% del precio final y se pagan solo si la venta se cierra, normalmente descontados en notaría.

Gastos opcionales que suelen compensar

• Puesta a punto y pequeñas mejoras (300–1.500 €): una vivienda cuidada se vende antes y mejor.
• Fotografía profesional y vídeo (100–300 €): con nosotros está incluido en el servicio.

¿Vale la pena vender con una agencia?

Vender no es solo firmar ante notario: es fijar el precio justo, destacar la vivienda ante compradores de decenas de países, filtrar a los serios y cerrar la operación con seguridad jurídica. En Embassy My Home llevamos más de 25 años vendiendo viviendas en Torrevieja y alrededores, en 4 idiomas.

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