Сколько стоит продать квартиру в Торревьехе?

Продажа квартиры в Торревьехе может казаться простой на таком активном рынке, как Коста-Бланка, но стоит знать реальные расходы, чтобы планировать спокойно и без сюрпризов.

Налоги и обязательные расходы продавца

Муниципальный налог plusvalía

Взимается мэрией Торревьехи и рассчитывается от кадастровой стоимости земли и срока владения. Ориентировочно: от 800 € до 3 000 €.

Налог на прирост капитала (IRPF)

Если вы продаёте дороже цены покупки, прибыль облагается налогом 19–28% в зависимости от суммы. Он платится не в момент сделки, а при подаче декларации — но заложить его стоит заранее.

Погашение ипотеки (если есть)

Нотариальное и реестровое снятие ипотеки стоит 600–1 000 €. Может понадобиться справка об отсутствии долга (50–100 €).

Обязательные сертификаты

• Сертификат энергоэффективности: обязателен для продажи, 80–150 €.
• Справка от управляющей компании об отсутствии задолженностей: 20–50 €.

Комиссия агентства

С профессиональным агентством вы получаете реалистичную оценку, международный маркетинг, отбор серьёзных покупателей и полное юридическое сопровождение. Обычная комиссия — 3–5% от финальной цены, и платится она только при закрытии сделки, как правило, удерживается у нотариуса.

Необязательные расходы, которые обычно окупаются

• Подготовка и мелкий ремонт (300–1 500 €): ухоженное жильё продаётся быстрее и дороже.
• Профессиональные фото и видео (100–300 €): в нашем сервисе это включено.

Стоит ли продавать через агентство?

Продажа — это не только подпись у нотариуса: это правильная цена, показ вашего жилья покупателям из десятков стран, отбор серьёзных и юридически безопасное закрытие сделки. Embassy My Home продаёт недвижимость в Торревьехе и окрестностях более 25 лет, на 4 языках.

Хотите узнать, сколько можно выручить за вашу квартиру?

Закажите бесплатную оценку без обязательств — мы ответим реальной рыночной ценой в течение 48 часов.