Колко струва да продадеш апартамент в Торевиеха?

Продажбата на апартамент в Торевиеха изглежда лесна на толкова активен пазар като Коста Бланка, но е добре да знаете реалните разходи, за да планирате спокойно и без изненади.

Данъци и задължителни разходи на продавача

Общинският данък plusvalía

Събира се от общината на Торевиеха и се изчислява върху кадастралната стойност на земята и годините на притежание. Ориентировъчно: между 800 € и 3 000 €.

Данък върху печалбата (IRPF)

Ако продавате над цената на покупката, печалбата се облага с 19–28% според сумата. Не се плаща в момента на сделката, а с годишната декларация — но е добре да я заложите отрано.

Погасяване на ипотека (ако има)

Нотариалното и регистърното заличаване струва 600–1 000 €. Може да е нужно и удостоверение за нулев дълг (50–100 €).

Задължителни сертификати

• Сертификат за енергийна ефективност: задължителен за продажба, 80–150 €.
• Удостоверение от етажната собственост, че сте изряден платец: 20–50 €.

Комисионата на агенцията

С професионална агенция получавате реалистична оценка, международен маркетинг, филтриране на сериозните купувачи и пълно правно придружаване. Обичайната комисиона е 3–5% от финалната цена и се плаща само при сключена сделка — обикновено се удържа при нотариуса.

Незадължителни разходи, които обикновено се изплащат

• Подготовка и дребни подобрения (300–1 500 €): поддържаният дом се продава по-бързо и по-скъпо.
• Професионални снимки и видео (100–300 €): при нас това е включено в услугата.

Струва ли си да продавате с агенция?

Продажбата не е само подпис при нотариуса: тя е точната цена, показването на дома ви пред купувачи от десетки държави, отсяването на сериозните и юридически сигурното затваряне на сделката. Embassy My Home продава имоти в Торевиеха и околността повече от 25 години, на 4 езика.

Искате ли да знаете колко може да ви донесе вашият имот?

Заявете безплатна оценка без ангажимент — отговаряме с реална пазарна цена до 48 часа.