Как да извадите NIE за покупка на имот в Испания

NIE (идентификационен номер на чужденец) е изискване номер едно при покупка на жилище в Испания. Без него не можете да подпишете при нотариуса, да платите данъци или да си пуснете ток и вода. Добрата новина: изважда се по-лесно, отколкото звучи.

Какво е NIE и за какво служи?

Това е личният ви данъчен номер в Испания. Ще ви трябва за покупка или продажба на имот, откриване на банкова сметка, включване на ток и вода, плащане на данъци и подписване на почти всеки официален документ.

Къде се вади?

Вариант 1: в Испания

В управление на националната полиция с гише за чужденци (за Торевиеха има офис в самия град). Записва се час онлайн и документите се подават лично.

Вариант 2: в испанското консулство във вашата страна

Ако предпочитате всичко да е готово преди пътуването, може да кандидатствате в консулството. Обикновено отнема малко повече, но ви спестява ангажименти по време на престоя.

Вариант 3: с пълномощно

Ако не можете да пътувате, представител (например вашият адвокат) може да го извади от ваше име с нотариално пълномощно.

Необходими документи

• Попълнен формуляр EX-15.
• Оригинал на паспорт и копие.
• Обосновка на причината (например резервация или намерение за покупка на имот).
• Доказателство за платена такса (формуляр 790, около 10 €).

Колко време отнема?

С час в Испания номерът обикновено излиза за няколко дни, понякога на място. През консулство — смятайте няколко седмици. Нашият съвет: започнете веднага щом решите да купувате, за да не забави подписването.

NIE и пребиваване едно и също ли са?

Не. NIE е само данъчен идентификационен номер: не ви прави резидент и не ви задължава с нищо. Можете да купите имот в Испания и като нерезидент — с NIE.

Как помагаме ние

Embassy My Home минава процеса по NIE заедно с вас: часа, формуляра, таксата и превода. Това е част от услугата ни при покупка — на вашия език и без да разгадавате испанската бюрокрация.